Adres

Nieuwvaartje 12

Als u op zoek bent naar een rustig gelegen en uniek (familie)huis met heel veel ruimte voor wonen en (thuis)werken onder de rook van Amsterdam, kijk dan niet verder. Deze prettige woonboerderij met grote tuin op het zuiden en royale schuur/berging in het centrum van Edam biedt het allemaal! Fijn om te weten is dat u op eigen terrein zeker drie auto’s kunt parkeren.

Deze charmante stadsboerderij is uitstekend verbouwd (2008) en vervolgens goed onderhouden (verbeteringen aan het dak en buitenschilderwerk). Door de goede isolatie is het verbruik van gas en elektra laag te noemen.

Edam heeft een gezellige binnenstad met essentiële winkels en horeca, ligt direct aan het mooie IJsselmeer (zeer geschikt voor liefhebbers van watersport), en biedt een prachtige omgeving voor lange wandelingen en wielren/fietstochten. In 20 autominuten rijdt u vanuit huis naar hartje Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is er een goede verbinding naar Amsterdam, onder meer aansluitend met de Noord/Zuidlijn.

Deze woonboerderij dient u te bezichtigen om ”live” een indruk te verkrijgen. Hieronder zullen wij een kleine opsomming geven van wat u zoal mag verwachten.

Indeling

Begane grond

zeer ruime benedenverdieping met dubbele woonkamers
-Het woonhuis heeft 2 ruime woonkamers waarvan 1 woonkamer is voorzien van een open haard. De extra woonkamer leent zich bij uitstek voor bijvoorbeeld een atelier, kantoor of speelkamer.

Eerste verdieping

Vier ruime (slaap)kamers en twee royale badkamers op de eerste verdieping
– Op de eerste verdieping zijn 4 ruime (slaap)kamers met een groot aantal Velux dakramen en/of dakkappellen aanwezig waardoor er overal veel lichtinval is.
-De master bedroom is tevens voorzien van een inloopkast en vaste inbouwkasten.
– De twee badkamers zijn voorzien van onder meer stoomcabine/ligbad, toilet, bidet, douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Royale zolderruimte
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een riante en hoge zolder is met veel (additionele) bergruimte en lichtinval (door 2 Velux dakramen). Hier heeft u ook de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde (slaap)kamer of sportruimte.

Buitenleven in de tuin en klussen in de schuur/berging
– De toegang tot het eigen terrein is voorzien van een elektrische poort (nieuw poortsysteem in 2018), die automatisch sluit als u in- of uitrijdt.
– Op eigen terrein kunnen minimaal drie auto’s geparkeerd worden, en tegelijkertijd kunt u ook nog een parkeervergunning aanvragen (geen wachtlijst) voor parkeren voor de deur.
– De tuin, die op het zuiden gelegen is, is in 2020 volledig opgeknapt en hoofdzakelijk aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een variëteit aan groen en fruitbomen. Het perceel geeft echter oneindig veel mogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld meerdere terrassen, hobby/moestuin, speeltoestellen en zelfs nog een additioneel tuinhuis/guesthouse.
– Tot slot staat op het terrein nog een ruime houten schuur/berging, recent (2020) opnieuw geschilderd en glas vervangen, ideaal voor het stallen van fietsen/motoren/scooters, gereedschap en tuinmeubilair. Tevens is deze schuur/berging voorzien van een klusbank, wasbak en krachtstroom.

Bent u op zoek naar een zeer unieke woonboerderij voorzien van alle gemakken? Dan nodigen wij u uit om dit schitterende pand te bezichtigen! Graag belichten wij de extra’s van dit fraaie pand tijdens een persoonlijke bezichtiging!

De kunst die u aantreft in deze geweldige boerderij is van Jan Tervoort uit Edam.